LOCALES EN CENTRALIA BUSINESS PARK & PLAZA MERIDA

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

  • $975,949 En Venta
  • $975,949 En Venta
  • 2 baños
  • 40.5 m² de construcción
  • 2 Estacionamientos

Detalles

  • Tipo: Local en centro comercial
  • ID: EB-CG7744
  • Antigüedad: En construcción
  • Baños: 2
  • Mantenimiento: 40
  • Agente: Beda Jable

Descripción

CENTRALIA Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto es un desarrollo de usos mixtos ubicado al suroeste de la ciudad de Mérida que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial,
servicios, oficinas e industrial ligero.

Constará de una Plaza Comercial de 2 niveles con locales comerciales y un espacio para restaurantes así como una Torre de Oficinas de 7 niveles (3 pisos de oficinas y 4 pisos de estacionamientos) un área de Business Park con espacios llamados “Ofi-Bodegas” que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su ubicación, contando con todos los servicios, tales como showrooms, software,back-office, almacenes industriales, entre otros.

LUGARES CERCANOS RELEVANTES
1. A 5 min del Aeropuerto Internacional de Mérida Yuc.
2. A 5 min de la Zona Industrial
3. A 2 min de la Procuraduría General de Justicia
4. A 2 min de la Fiscalía Estatal
5. Acceso directo por el Periférico de la ciudad

Estacionamiento:
• 64 cajones de estacionamiento para plaza comercial
• 24 cajones sin techar
• 40 cajones techados

CARACTERISTICAS

• Vigilancia 24/7.
• Circuito cerrado de televisión (cctv).
• Subestación eléctrica.
• Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local.
• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio.
- Tablero de control electrónico para control de sistema. Reservas de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en
cisterna.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Tótem iluminado para anuncios.
• Disponibilidad de locales comerciales desde 40 m2.
• Altura libre en planta baja 3.80 mts y 3.55 mts en planta alta.
• Flexibilidad de espacios modulares.
• Sanitarios comunes en planta baja.
• Los módulos cuentan con preparación para instalación de sanitarios privados.
• Elevador de lujo y de alta velocidad exclusivo con puertas de cristal.
• Sistema de control de inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo con muros de acero inoxidable, espejo, piso de granito y altura interior extra.
• Puertas de cristal templado de alta sensibilidad y respuesta de inmediata.


*Precios no incluyen IVA ni cuota de operación y mantenimiento.
*Las áreas Interiores totales no incluyen áreas comunes, estacionamientos, elevadores, pasillos, escaleras, baños comunes, etc.

La cuota de operación estimada es de $40/m2 mensual más IVA, incluye los servicios de agua, luz de las área comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.

Entrega: julio 2019
Pago contado 10% de descuento
18 MSI
Módulos de entregan en obra gris

Algunos de los beneficios fiscales que se obtienen al invertir en
CENTRALIA BUSINESS PARK son:

1. El Impuesto al Valor Agregado (IVA) que se paga es
acreditable, por lo que puede ser recuperado mediante
acreditamiento o devolución.

2. La Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR) permite la deducción
de inversiones en inmuebles (Construcción) vía depreciación.
Para el ejercicio 2018 se podrá depreciar de forma inmediata
el 57% del valor.

3. El costo del acondicionamiento del módulo puede ser
deducible en términos del SAT.

Características

  • Accesibilidad para discapacitados
  • Elevador
  • Seguridad 24 horas
  • Accesibilidad para adultos mayores

Ubicación

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

Propiedades destacadas